Hallo, ik ben Tom.

Ik help overheden om ruimtelijke ambities waar te maken.

De beschikbaarheid van voldoende en betaalbare woningen
Het stimuleren en faciliteren van economische groei
Het herontwikkelen en compact maken van winkelcentra

Dat doe ik door uitwerking van de business case en hierover afspraken te maken met partijen.

Over Tom

Maatschappelijke doelstellingen realiseren, door deze zakelijk te benaderen. Dat is wat mij drijft. Als planeconoom help ik ambities om te zetten naar projecten én deze tot uitvoering te brengen. Dat doe ik vanuit het (gemeentelijk) grond, vastgoed en ontwikkelbedrijf, in gebiedsontwikkelingen.

Het afgelopen decennium heb ik alle binnen het grondbedrijf voortkomende werkzaamheden uitgevoerd. Vanuit verschillende rollen heb ik bijgedragen aan actie, in complexe gebiedsontwikkelingen. Tegelijkertijd ben ik de schoolbanken ingegaan. Na de opleiding tot planoloog heb ik de basiscursus planeconomie (Scobe) en de Master of Studies of Real Estate afgerond.

In 2018 heb ik mijn dienstverband bij de gemeente beëindigd en ben ik gestart als zelfstandig publiek professional. Dit zodat ik kan doen wat ik het liefste doe: mijn vak uitoefenen, kennis delen én nieuwe ervaringen opdoen, binnen uiteenlopende organisaties.

Wilt u weten wat ik voor uw organisatie kan betekenen? Neem voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek contact met mij op.

Planeconomie & gebiedsontwikkeling

Als (strategisch) planeconoom bereken en stuur ik op de haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen. Hoe creëren we waarde en brengen we een project tot realisatie? Daarbij kijk ik verder dan de grond- en vastgoedexploitatie. Vaak is een uitgebreider ‘dekkingsplan’ nodig, waarin meerdere geldstromen worden geïntegreerd.

Als planeconoom ben ik niet alleen financieel expert, maar vooral ook financieel manager van het project. In deze rol ontzorg ik de projectmanager/directeur. Dit door bijvoorbeeld de contractvorming en/of deelprojecten te begeleiden. Vanzelfsprekend is ook de planning & control cyclus in goede handen bij mij.

Heeft u (tijdelijk) behoefte aan ondersteuning? Neem voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek contact met mij op.

Kernwoorden

Financiële haalbaarheidsstudie
Kostenverhaal
Grond- en vastgoedexploitatie
Risicoanalyse
Dekkingsplan
Contractvorming
Grondbeleid en grondprijsbeleid
Verkoop(strategie) gronden en panden

Voorbeeldprojecten

XL Businesspark Twente

www.portoftwente.com

In de gemeenschappelijke regeling RBT werken de provincie Overijssel en de gemeenten Almelo, Borne, Enschede en Hengelo samen aan de totstandkoming van het XL Businesspark Twente (www.xlpark.nl). Dit bedrijvenpark van 180 hectare biedt ruimte aan grotere bedrijven (> 2ha).

Ik ben verantwoordelijk voor de financiële huishouding van de gemeenschappelijke regeling (met een geïnvesteerd vermogen van ruim € 100 miljoen) en de afstemming hierover met de deelnemers. Daarnaast houd ik mij bezig met gronduitgiften.

Wilt u meer weten over mijn rol bij XL Businesspark Twente? Neem contact met mij op.

Kernwoorden

Publiekpublieke samenwerking
Actief grondbeleid
Financieel management
Erfpachtbedrijf
Havenexploitatie
Parkmanagement
Gronduitgifte

Centrumplan Almelo

www.onscentrumvoorelkaar.nl

Het centrum van Almelo ondergaat momenteel een ingrijpende metamorfose (www.onscentrumvoorelkaar.nl). Daarbij wordt leegstand uit de markt genomen en hoogwaardige openbare ruimte toegevoegd. Dit om te komen tot een compacter en aantrekkelijker centrum. Ik was verantwoordelijk voor de totstandkoming van het dekkingsplan (€ 30 miljoen aan publieke investeringen), dat unaniem is vastgesteld door de gemeenteraad. Daarnaast heb ik de contractvorming met marktpartijen en de corporatie begeleid. Het project wordt momenteel binnen de vooraf vastgestelde financiële kaders uitgevoerd.

Wilt u meer weten over mijn rol binnen de centrumontwikkeling? Neem contact met mij op.

Kernwoorden

Subsidie management
Publiekprivate samenwerking
Contractvorming
Dekkingsplan (grond-, vastgoed-beheer en parkeerexploitatie)

Indië Almelo

www.indie.nl

Op een steenworp afstand van het centrum van Almelo ontstaat een nieuw stuk binnenstad (www.indiealmelo.nl). Ter Steege Vastgoed transformeert het voormalige terrein van Koninklijke Ten Cate (23 hectare) tot aantrekkelijk woon, werk- en leefgebied.

Ik heb de totstandkoming van de anterieure overeenkomst begeleid. Hierin is de rolverdeling tussen partijen en de dekking van publieke kosten geborgd. Het vaststellen van een exploitatieplan was daardoor niet nodig.

Wilt u meer weten over mijn rol bij totstandkoming van de anterieure overeenkomst? Neem contact met mij op.

Kernwoorden

Faciliterend grondbeleid
Kostenverhaal
Anterieure overeenkomst
Exploitatieplan